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內容來自sina新聞

青島新房價格跳水 山東路一樓盤直降100萬

  從年初開始,一股降價潮在房地產市場發酵,杭州、深圳等地的樓盤,因為降價的舉動,引發瞭老客戶的不滿,甚至出現瞭集體要求退房的情況。剛剛過去的五一小長假,多地的房地產成交量都有所下滑,一種"觀望情緒"開始在市民心裡蔓延開來。

  天津、無錫、杭州、溫州,10個城市先後傳來"救市"的消息,通過調整貸款契稅、購房條件甚至土地競買資金等形式,刺激房地產市場的消費。雖然青島地區的房地產調控政策暫時還沒有出現松動,但記者從中國房地產指數系統瞭解到,青島樓市,確實遭遇瞭一場寒流。

  小長假三天,新房成交量竟然不足去年的三分之一,據統計,今年四月,青島新房成交量就比去年同期縮水瞭20%。

  平均房價雖然下降幅度不大,但青島個別樓盤倒是率先拉開瞭房價跳水的序幕,比如位於山東路的這傢樓盤,有的戶型總價居然直降100萬。

  銷售人員表示,降價政策他們已經出臺瞭一段時間,但市場反響並不大,除瞭這種特殊戶型,還有一些地處郊區的樓盤,也出現瞭開發商主動降價的趨勢,盡管數量不多,但專傢預測,青島房價縮水已是大勢所趨。

  從監測數據來看,黃島、膠州等地,仍是供大於需的狀態,降價最有可能從郊區開始。但降價幅度,可能沒有媒體報道的那麼誇張。

  專傢表示,個別三四線城市房價大跳水,緣於當地政府對土地財政的依賴,這種情況應該信貸利率算法二胎年息不會在青島發生。但接下來這段時間,仍是消費者抄底購房的好機會。

  觀望也好、出手也罷,大傢按需購房,千萬別跟風。2胎設定

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/2014-05-08/11012722325.shtml
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蔡志銘

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