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內容來自sina新聞

35城房價收入比排行北京居首超合理值3.2倍

  中新網北京5月26日電 (記者 龐無忌)上海易居房地產研究院26日發佈全國35個大中城市房價收入比排行榜。在剔除可售型保障性住房後,2013年中國35個大中城市房價收入比均值為10.2,其中北京、上海、深圳、福州4個城市遙遙領先,北京高達19.1位居榜首。

  所謂房價收入比,是指住房價格與城市居民傢庭年收入之比。通過不同年份的房價收入比,可以看出一個城市居民購買住宅的支付能力是提高還新竹湖口農地貸款是下降。一般而言,國際上合理的房價收入比的取值范圍為4-6(新浪財經註:北京19.1超合理范圍最大值3.2倍),若計算出的房價收入比高於這一范圍,則認為其房價偏高,房地產可能存在泡沫。

  易居此次的報告指出,中國的房價收入比數據不如歐美國傢準確,而且中國對商品住宅的統計口徑與歐美國傢也不同,可比性並不大。報告認為,中國房價收入比保持在6-7屬合理區間。

  易居報告認為,整體上看,35個大中城市的房價收入比有以下三個態勢:一是,呈現出東、中、西梯度遞減的態勢,且相差幅度較大;

  二是,一線城市明顯高於二線城市,深圳、北京、上海、廣州的房價收入比分列第一、二、四、六位(包含保障性住房);

  三是,經濟發達城市高於經濟欠發達城房屋二胎轉貸怎麼貸款比較會過件市。

  與2012年相比,報告指出,2013年有18個城市房價收入比出現下降,其中福州和呼和浩特降幅較大,主要源於商品住宅銷售均價的下跌。其餘17個城市多數是因為人均可支配收入漲幅快於房價漲幅。如果計入保障性住房,2013年35個大中城市房價收入比均值為8.5,有13個城市房價收入比高於該均值。

  據預計,由於2014年以來樓市降溫明顯,全國商品住宅成交均價難以出現明顯增長,預計今年房價漲幅將低於城鎮人均收入增幅、全國房價收入比將總體上出現下降。(完)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-26/20302749258.shtml
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蔡志銘

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